12 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baron de Bres, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 130 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baron de Bres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baron de Bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baron de Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baron de Bres, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baron de Bres dans son marché local
Prix du 12 Rue Baron de Bres par rapport à la voie
Sur Rue Baron de Bres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 12 Rue Baron de Bres se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baron de Bres par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baron de Bres se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 100.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baron de Bres à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baron de Bres est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
