22 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baron de Bres, affiche un prix moyen de 7 325 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 151 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 847 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 127 mètres
Ventes au 22 Rue Baron de Bres
Les 2 ventes au 22 Rue Baron de Bres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baron de Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baron de Bres, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baron de Bres dans son marché local
Prix du 22 Rue Baron de Bres par rapport à la voie
Sur Rue Baron de Bres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 22 Rue Baron de Bres se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baron de Bres par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baron de Bres se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 96.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baron de Bres à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baron de Bres est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
