11 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de May, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 118 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de May
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de May, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de May dans son marché local
Prix du 11 Rue de May par rapport à la voie
Sur Rue de May, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 11 Rue de May se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de May par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de May se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 111.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de May à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de May est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
