18 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de May, affiche un prix moyen de 7 080 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 136 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 151 mètres
Ventes au 18 Rue de May
Les 4 ventes au 18 Rue de May constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de May, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de May dans son marché local
Prix du 18 Rue de May par rapport à la voie
Sur Rue de May, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 7 080 €/m², le 18 Rue de May se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de May par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de May se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 89.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de May à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de May est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
