2 bis Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de May, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 72 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 799 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 120 mètres
Ventes au 2 bis Rue de May
Les 2 ventes au 2 bis Rue de May donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de May, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de May dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de May par rapport à la voie
Sur Rue de May, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 2 bis Rue de May se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de May par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de May se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 73.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de May à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de May est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
