4 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de May, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de May, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 81 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 122 mètres
Ventes au 4 Rue de May
Une vente a été recensée au 4 Rue de May. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de May, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de May dans son marché local
Prix du 4 Rue de May par rapport à la voie
Sur Rue de May, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 4 Rue de May se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de May par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de May se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 65.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de May à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de May est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
