3 Rue des Galères, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Galères, affiche un prix moyen de 8 893 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Galères, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle à 56 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Galères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Galères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Galères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Galères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Galères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Galères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Galères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Galères par rapport à la voie
Sur Rue des Galères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 784 €/m². Avec un prix moyen de 8 893 €/m², le 3 Rue des Galères se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Galères par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Galères se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 138.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Galères à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Galères est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
