18 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 9 553 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 146 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 170 mètres
Ventes au 18 Rue du Poilu
Une vente a été recensée au 18 Rue du Poilu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Poilu, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 18 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 9 553 €/m², le 18 Rue du Poilu se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Poilu par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Poilu se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 156.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Poilu est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
