5 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 92 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 747 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 215 mètres
Ventes au 5 Rue du Poilu
Une vente a été recensée au 5 Rue du Poilu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poilu, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 5 Rue du Poilu se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poilu par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poilu se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 73.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poilu est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
