9 ter Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°9 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 109 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Poilu, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 9 ter Rue du Poilu se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Poilu par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Poilu se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 78.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Poilu est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
