10 Rue du Vallon, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 8 824 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 7.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vallon, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 61 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 188 mètres
Ventes au 10 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 10 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vallon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 8 824 €/m², le 10 Rue du Vallon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vallon par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vallon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 136.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vallon à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vallon est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
