22 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edith Duhamel, affiche un prix moyen de 8 121 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°147 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 75 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edith Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edith Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edith Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edith Duhamel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edith Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edith Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edith Duhamel dans son marché local
Prix du 22 Rue Edith Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Edith Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 121 €/m², le 22 Rue Edith Duhamel se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edith Duhamel par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edith Duhamel se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 117.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edith Duhamel à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edith Duhamel est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
