7 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edith Duhamel, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 42 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 94 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 491 mètres
Ventes au 7 Rue Edith Duhamel
Les 9 ventes au 7 Rue Edith Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edith Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edith Duhamel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edith Duhamel dans son marché local
Prix du 7 Rue Edith Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Edith Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 7 Rue Edith Duhamel se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edith Duhamel par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edith Duhamel se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 59.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edith Duhamel à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edith Duhamel est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
