8 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edith Duhamel, affiche un prix moyen de 6 785 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edith Duhamel, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 84 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 494 mètres
Ventes au 8 Rue Edith Duhamel
Une vente a été recensée au 8 Rue Edith Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edith Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edith Duhamel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edith Duhamel dans son marché local
Prix du 8 Rue Edith Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Edith Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 6 785 €/m², le 8 Rue Edith Duhamel se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edith Duhamel par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edith Duhamel se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 81.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edith Duhamel à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edith Duhamel est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
