8 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 9 651 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 136 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 186 mètres
Ventes au 8 Rue Obscure
Une vente a été recensée au 8 Rue Obscure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Obscure, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 8 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des appartements s'établit à 8 385 €/m². Avec un prix moyen de 9 651 €/m², le 8 Rue Obscure se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Obscure par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Obscure se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 157.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Obscure à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Obscure est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
