16 Rue Victor Contesso, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Contesso, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Contesso, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 105 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 841 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 84 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Contesso
Les 2 ventes au 16 Rue Victor Contesso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Contesso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Contesso, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Contesso dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Contesso par rapport à la voie
Sur Rue Victor Contesso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 273 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 16 Rue Victor Contesso se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Contesso par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Contesso se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 116.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Contesso à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Contesso est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
