11 Rue Volti, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Volti, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Volti, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 106 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 829 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 103 mètres
Ventes au 11 Rue Volti
Les 4 ventes au 11 Rue Volti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Volti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Volti, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Volti dans son marché local
Prix du 11 Rue Volti par rapport à la voie
Sur Rue Volti, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 11 Rue Volti se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Volti par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Volti se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 114.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Volti à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Volti est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
