35 Rue Volti, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Volti, affiche un prix moyen de 7 079 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Volti, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 182 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 901 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Volti
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Volti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Volti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Volti, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Volti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Volti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Volti dans son marché local
Prix du 35 Rue Volti par rapport à la voie
Sur Rue Volti, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 7 079 €/m², le 35 Rue Volti se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Volti par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Volti se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 89.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Volti à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Volti est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
