4 Ruelle du Marche, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Marche, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Marche, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 79 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Marche, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Marche dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Marche par rapport à la voie
Sur Ruelle du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 4 Ruelle du Marche se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Marche par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Marche se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 119.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Marche à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Marche est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
