284 Allée Maurice Druon, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Allée Maurice Druon, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°272 et de n°305.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Allée Maurice Druon, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaugrenier.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Vaugrenier (Cg) à 250 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 1387 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Allée Maurice Druon
Aucune vente n'a été recensée au 284 Allée Maurice Druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Allée Maurice Druon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 284 Allée Maurice Druon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Allée Maurice Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Allée Maurice Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Allée Maurice Druon dans son marché local
Prix du 284 Allée Maurice Druon par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 284 Allée Maurice Druon se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Allée Maurice Druon par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Allée Maurice Druon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 44.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Allée Maurice Druon à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 284 Allée Maurice Druon est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
