305 Allée Maurice Druon, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Allée Maurice Druon, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°284 et de n°272.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Allée Maurice Druon, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaugrenier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touristes à 248 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 1393 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 718 mètres
Ventes au 305 Allée Maurice Druon
Une vente a été recensée au 305 Allée Maurice Druon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Allée Maurice Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Allée Maurice Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Allée Maurice Druon dans son marché local
Prix du 305 Allée Maurice Druon par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 305 Allée Maurice Druon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Allée Maurice Druon par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Allée Maurice Druon se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Allée Maurice Druon à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 305 Allée Maurice Druon est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
