521 Avenue Bel Air, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue Bel Air, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°500 et de 6.74 % à celui du n°821.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 521 Avenue Bel Air, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Bouches du Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 494 mètres
Ventes au 521 Avenue Bel Air
Les 5 ventes au 521 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue Bel Air dans son marché local
Prix du 521 Avenue Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 521 Avenue Bel Air se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue Bel Air par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue Bel Air se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 35.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
