193 Avenue des Baumettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°546 et de n°503.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Avenue des Baumettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 382 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 193 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue des Baumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue des Baumettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 193 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 193 Avenue des Baumettes se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue des Baumettes par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Avenue des Baumettes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 59.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 193 Avenue des Baumettes est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
