546 Avenue des Baumettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°503 et de n°193.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Avenue des Baumettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jack Kilby à 412 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 546 Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 546 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 546 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 546 Avenue des Baumettes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Avenue des Baumettes par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Avenue des Baumettes se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 41.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 546 Avenue des Baumettes est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
