285 Avenue des Maurettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue des Maurettes, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°270 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°311.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue des Maurettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Vaugrenier.
3 niveaux - 1517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maurettes à 7 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Avenue des Maurettes
Aucune vente n'a été recensée au 285 Avenue des Maurettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue des Maurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue des Maurettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue des Maurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue des Maurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue des Maurettes dans son marché local
Prix du 285 Avenue des Maurettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Maurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 285 Avenue des Maurettes se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue des Maurettes par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue des Maurettes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 48.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue des Maurettes à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue des Maurettes est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
