311 Avenue des Maurettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue des Maurettes, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°285 et de n°270.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue des Maurettes, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vaugrenier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maurettes à 18 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue des Maurettes
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue des Maurettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue des Maurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue des Maurettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue des Maurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue des Maurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue des Maurettes dans son marché local
Prix du 311 Avenue des Maurettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Maurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 311 Avenue des Maurettes se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue des Maurettes par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue des Maurettes se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 48.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue des Maurettes à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue des Maurettes est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
