4 Avenue des Rives, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Rives, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 et de 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 4 Avenue des Rives, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Bouches du Loup à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 1232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Outremer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 195 mètres
Ventes au 4 Avenue des Rives
Les 38 ventes au 4 Avenue des Rives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Rives dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Rives par rapport à la voie
Sur Avenue des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 4 Avenue des Rives se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Rives par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Rives se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 46.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
