470 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Avenue du Loubet, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°542 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°464.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Plan.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Romee à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 645 mètres
- - Ecole maternelle Fabre à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Avenue du Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 470 Avenue du Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Avenue du Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Avenue du Loubet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Avenue du Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Avenue du Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Avenue du Loubet dans son marché local
Prix du 470 Avenue du Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue du Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 470 Avenue du Loubet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Avenue du Loubet par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des maisons atteint 8 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 470 Avenue du Loubet se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 23.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Avenue du Loubet à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 470 Avenue du Loubet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Loubet a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 629 €/m² au premier semestre 2020 à 7 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 150 €/m² sur la période récente.
