610 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 610 Avenue du Loubet, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°614 et de n°503.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 610 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Bel Air à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 693 mètres
- - Ecole maternelle Fabre à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 610 Avenue du Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 610 Avenue du Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 610 Avenue du Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 610 Avenue du Loubet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 610 Avenue du Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 610 Avenue du Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 610 Avenue du Loubet dans son marché local
Prix du 610 Avenue du Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue du Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 610 Avenue du Loubet se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 610 Avenue du Loubet par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 610 Avenue du Loubet se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 33.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 610 Avenue du Loubet à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 610 Avenue du Loubet est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
