503 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Avenue du Loubet, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², identique à celui du n°470 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°610.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Bel Air à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 651 mètres
- - Ecole maternelle Fabre à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 503 Avenue du Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 503 Avenue du Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Avenue du Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Avenue du Loubet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Avenue du Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Avenue du Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Avenue du Loubet dans son marché local
Prix du 503 Avenue du Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue du Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 503 Avenue du Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 503 Avenue du Loubet par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 503 Avenue du Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Avenue du Loubet à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 503 Avenue du Loubet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
