1 Avenue du Loup, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Loup, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Loup, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Bouches du Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Drapeaux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 780 mètres
Ventes au 1 Avenue du Loup
Les 2 ventes au 1 Avenue du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Loup, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Loup dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 1 Avenue du Loup se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Loup par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Loup se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 52.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Loup à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Loup est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
