245 Avenue du Maréchal Leclerc, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°240 et de 11.03 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 245 Avenue du Maréchal Leclerc, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 74 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumettes (Cg) à 225 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 316 mètres
Ventes au 245 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 10 ventes au 245 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 245 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 245 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 43.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
