32 Route du Saint Joseph, 07340 Andance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Saint Joseph, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Saint Joseph, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Saint Joseph dans son marché local
Prix du 32 Route du Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route du Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 32 Route du Saint Joseph se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Saint Joseph par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Saint Joseph se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Andance et 20.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Saint Joseph à Andance
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Saint Joseph est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 32 Route du Saint Joseph à Andance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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