4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Andance et 17.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand à Andance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant-Colonel Meyrand est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 45.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
