1 Rue du Pavé, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pavé, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pavé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 1 Rue du Pavé se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pavé par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pavé se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Andance et 22.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pavé à Andance
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pavé est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 46.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
