4 Rue du Pavé, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et du 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pavé, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 134 mètres
Ventes au 4 Rue du Pavé
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pavé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 4 Rue du Pavé se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pavé se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Andance et 19.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pavé à Andance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pavé est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 46.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
