4 Rue du Pavé, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pavé, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 134 mètres
Ventes au 4 Rue du Pavé
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pavé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Rue du Pavé se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pavé par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pavé se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Andance et 15.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pavé à Andance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pavé est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 4 Rue du Pavé à Andance, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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