3 Rue du Petit Pavé, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Pavé, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Pavé, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Andance.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Pavé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Pavé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 3 Rue du Petit Pavé se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Pavé par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Petit Pavé se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Andance et -42.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Pavé à Andance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Pavé est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andance a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 27.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2021 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
