12 Rue du Ravelin, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Ravelin, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1354 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1352 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Ravelin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 12 Rue du Ravelin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ravelin par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Ravelin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Andance et 22.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Ravelin à Andance
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Ravelin est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 46.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
