12 Rue Neuve, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°9.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve, 07340 Andance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Andance et 24.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve à Andance
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 12 Rue Neuve à Andance, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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