2 b2 Allee Nicolas Copernic, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b2 Allee Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°2 b3 et de n°2 b1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b2 Allee Nicolas Copernic, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vaure Zodiaque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 2975 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 598 mètres
- - Collège Les Perrières à 596 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 590 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b2 Allee Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 b2 Allee Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b2 Allee Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b2 Allee Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b2 Allee Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 2 b2 Allee Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Allee Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 2 b2 Allee Nicolas Copernic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b2 Allee Nicolas Copernic par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b2 Allee Nicolas Copernic se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b2 Allee Nicolas Copernic à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 b2 Allee Nicolas Copernic est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 2 b2 Allee Nicolas Copernic à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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