48 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 14.98 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières.
1 niveau - 2991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Av. J. Jaurès à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 623 mètres
- - Collège Les Perrières à 653 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 160 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 48 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jean Jaurès par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annonay et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Jean Jaurès à Annonay
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Jean Jaurès est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
