36 coteau 4 Avenue Jean Moulin, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 977 €/m², identique à celui du n°36 coteau 3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36 coteau 2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Six Chemins à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 592 mètres
- - Collège Les Perrières à 575 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 760 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 36 coteau 4 Avenue Jean Moulin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
