7 Impasse Charles Gris, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Charles Gris, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Charles Gris, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 68 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutique Sncf à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 492 mètres
- - Collège Les Perrières à 527 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 135 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Charles Gris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Charles Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Charles Gris dans son marché local
Prix du 7 Impasse Charles Gris par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 7 Impasse Charles Gris se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Charles Gris par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Charles Gris se situe 72.38 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Charles Gris à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Charles Gris est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
