8 Impasse Charles Gris, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Charles Gris, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Charles Gris, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Viaduc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 393 mètres
- - Collège Les Perrières à 427 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 124 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Charles Gris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Charles Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Charles Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Charles Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Charles Gris dans son marché local
Prix du 8 Impasse Charles Gris par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Impasse Charles Gris se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Charles Gris par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Charles Gris se situe 75.12 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 30.48 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Charles Gris à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Charles Gris est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 8 Impasse Charles Gris à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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