2 Impasse de 23, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de 23, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de 23, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Danube à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 651 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de 23
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de 23 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de 23, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de 23 dans son marché local
Prix du 2 Impasse de 23 par rapport à la voie
Sur Impasse de 23, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Impasse de 23 se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de 23 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de 23 se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 6.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 2 Impasse de 23 à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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