5 Impasse de 44, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de 44, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de 44, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 442 mètres
- - Collège Les Perrières à 454 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 336 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de 44
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de 44 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de 44
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de 44 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de 44 dans son marché local
Prix du 5 Impasse de 44 par rapport à la voie
Sur Impasse de 44, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 5 Impasse de 44 se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de 44 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de 44 se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 14.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de 44 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de 44 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 5 Impasse de 44 à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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