16 Impasse de la Reforme, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Reforme, affiche un prix moyen de 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la Reforme, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 397 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la Reforme
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la Reforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Reforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Reforme, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Reforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Reforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Reforme dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Reforme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Reforme, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 16 Impasse de la Reforme se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Reforme par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la Reforme se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la Reforme à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la Reforme est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
