2 Passage du Marche, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Marche, affiche un prix moyen de 1 111 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Marche, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 290 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 328 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Marche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Marche dans son marché local
Prix du 2 Passage du Marche par rapport à la voie
Sur Passage du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Passage du Marche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Marche par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Marche se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Marche à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Marche est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
