2 Passage Pont Arnaud, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Pont Arnaud, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Pont Arnaud, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 127 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 330 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 716 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Pont Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Pont Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Pont Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Pont Arnaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Pont Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Pont Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Pont Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Passage Pont Arnaud par rapport à la voie
Sur Passage Pont Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Passage Pont Arnaud se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Pont Arnaud par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Pont Arnaud se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 25.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Pont Arnaud à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Pont Arnaud est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
