2 Petite Rue de Faya, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de Faya, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de Faya, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 31 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 328 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 184 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 430 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de Faya
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de Faya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de Faya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de Faya, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Faya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de Faya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de Faya dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de Faya par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Faya, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Petite Rue de Faya se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de Faya par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de Faya se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de Faya à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de Faya est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
